紧急辟谣!不要再信“基准利率上调5.5%”的假信息了 告知身边人!

2019-09-03      来源:新浪乐居   浏览次数:646

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  乐居买房讯(编辑 迟家玉)自从8月25日,中国人民银行发布了一条关于房贷利率的公告,乐居小编朋友圈的房产中介就开始疯狂转发““10月8日基准利率上调至5.5%”这条信息,配图文字更是制造市场恐慌,例如“房价要涨、利率也要涨、征信门槛更高”“8月不买房,可能家里有矿”“10月购房成本直线上升”等言语!那么,8月25日中国人民银行到底发布了什么?利率真的要涨吗?

朋友圈截图朋友圈截图

  假信息!10月8日基准利率还未出炉

  中国人民银行的确在8月25日发布了一条关于房贷利率的公告。公告大致内容为,从10月8日起,新发放的房贷,利率水平参照LPR(贷款基础利率)确定,其中,首套房贷利率不低于LPR,二套房贷利率不低于LPR加60个基点。

  但是,这个LPR每个月都可能会变,具体公布时间是每个月20日。也就是说,10月8日起新发放的房贷,是参照9月20日公布的LPR来定的。因此,谣言中所谓的“10月8日基准利率上调至5.5%”,完全是无稽之谈,新的基准利率都还没出来呢!

  对比济南新政前后贷款利率

  因每个月的LPR不同,贷款基础利率也有所变化!我们以8月20日的LPR来举例,对比一下新政前后济南的利率各是多少!(济南最新房贷利率请参考:最高上浮20%济南首套房贷利率全线收紧 刚需该出手了)

  图中新政利率是参考8月公布的LPR,而中介口中的5.5%只是二套房再加60个基点得出的5.45%,约等于5.5%,所以说,朋友圈里“10月8日基准利率上调至5.5%”这条信息只是断章取义,首套房利率仅4.85%,比之前上浮15%后的利率还要低,所以购房者无需紧张。但10月份贷款基础利率到底多少,和小编一起来看一下“央行房贷利率新政快问快答”。

  有业内人士分析,短期内房贷利率也不会有大的波动,应该会保持与现有实际房贷水平相稳定,长期的话还是要看市场供求关系。总之,如果你是刚需,还是趁早“上车”,下面和小编一起来看一下,济南还有哪些品质好房吧!

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