德州房价数据周报8·10丨新房价格平稳,二手房价破2万/㎡!

2019-08-10      来源:一起买房   浏览次数:26

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 网易房产德州讯:据网易房价检测数据统计显示,截止8月10日,德州新房整体均价为7751元/平方米,德城区为9716元/平方米,德州经济开发区为8913平方米,房价运行平稳。根据网易房产对德州市各区县1500余个小区的价格检测统计,德州二手房价格二手房整体均价7743元/平方米,与新房价格差距不大。其中高于整体均价的区县仅有:德州经济开发区、德城区、齐河县,其中经济开发区价格最高,为9567元/平方米,价格高于新房价格;德城区为9543元/平方米,低于新房的价格。
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本周,二手房价涨幅最大的为禹城市,涨幅最小的为平原县。最大涨跌幅偏离值为4.44。涨跌幅度超过百分之一的区县有:禹城(1.12%)、夏津(-1.08%)、平原(-3.32%)。

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而根据最新价格检测显示,德城区二手房价格已经突破2万元/平方米。截止8月10日,宝林金紫荆花园小区的二手房均价已达21991元/平方米。是德州首个整体均价超过2万元/平方米的小区。

目前德州市均价在15000元/平方米以上的小区共有37个,其中33个位于德城区,3个位于经济开发区,1个位于临邑县。

这37个小区的整体均价为17368元/平方米,在这些小区购买一套100平的房子,仅房款就平均需要173万多,加上各种税费,至少也要180万,仅首付最少就要54万元。五年前,50万元在德州还能轻轻松松全款买套房子,而如今50万元已然不够首付,可见“全款变首付”不只是一句段子当中的戏言!

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